足立区で活動している建築士です。まちづくり、いえづくり、資産づくりご相談ください。

nyao002/作品コラージュ

西竹の塚/Y邸

足立区内の私鉄駅直近立地の建替え計画。
当初、鉄骨3階建の計画でスタート。紆余曲節あり(近隣不動産屋2社からの茶々等)木造2階建ての計画に落ち着きました。
1F:店舗、2階:住宅。基本設計がある程度固まった段階で、1Fテナントのヒアリング開始。
30社程度のヒアリングした中で賃料まで回答していただいたテナントさん5社。賃料、建設協力金(敷金)を考慮し1社と仮契約。
その後実施設計に向けてようやく設計契約していただき、プロジェクトスタート。ここまで約2年。
足掛け3年以上もかかった小さいプロジェクトでしたが、建物企画からテナント誘致、実施設計作成、工事監理まで一人で終えた珍しい物件でした。
100%信用していただいたクライアントさんには感謝の言葉もありません。
楽しかった(^^)

足立区,資産運用外観 1
足立区,資産運用外観 2
足立区,資産運用エントランス
足立区,資産運用リビングルーム


足立区,資産運用ハイサイドライト


足立区,資産運用ダイニング
足立区,資産運用和室/仏間
足立区,資産運用テラス手摺・サービスバルコニー

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