足立区で活動している建築士です。まちづくり、いえづくり、資産づくりご相談ください。

nyao002/作品コラージュ

庄和町/Y邸

独立後初めて手がけた作品です。
ご要望としては2世帯住宅で親世帯2寝室+LDK。子世帯3寝室+LDK。
土地面積約45坪の第一種低層住居専用地域の南東角地の整形の計画地。2世帯住宅を建てる為に購入。
通常であれば何も問題なく2世帯が建つような土地ですが、この地区一帯に網掛けされていた建築協定がかなり厳しく、コストをにらんだプランニングはかなり困難でした。容積率が100%、入り口2個所禁止など厳しい建築協定。
この家に求められたのは床面積に参入されない床の作成。そこで生まれた半地下、ロフトなど。空間的には面白いが使い難い可能性と建築コストのアップ。VE、CDをかなり繰り返し予算7%オーバーで契約。
土地の値段は東南角地の為かなり高めだったと思います。また半地下等アクロバティックを使った為こちらでも建築コストがアップ。
できることであれば土地購入前に建築家に相談したほうが良いかもしれません。
それにしてもかなり自由にやらせていただいたので面白い計画でした。(^^)

足立区,家づくり外観


足立区,家づくりアプローチ・パーゴラ


足立区,家づくりエントランス・廊下


足立区,家づくりライトコート


足立区,家づくり1Fリビング


足立区,家づくり階段


足立区,家づくり2Fリビング 1


足立区,家づくり2Fリビング 2


足立区,家づくり2Fリビング〜テラス









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