足立区で活動している建築士です。まちづくり、いえづくり、資産づくりご相談ください。

nyao002/作品コラージュ

Concept
’自分だけのいえ’をご一緒に造りませんか?

 どこにでも建っている建売の家でもなく、お仕着せのハウスメーカーの家でもなく、自分自身で思い描く暮らし方を形にしてみませんか?

 たとえば、地震が心配の方は予算の5割を構造体に当てる。仕上げ、設備はほとんどなくてよい。頑丈で地震でびくともしない家も可能です。
 たとえば、お風呂が好きな方は予算の2割をお風呂に当てる。屋上に開放された自分だけのお風呂場もできます。

この世に一つだけの’自分の家’をご一緒に創りませんか?

‘いえづくり’で考えていること

□ 空間・気持ちよさ・自然への考え

  司馬遼太郎の書いた一文に次のような一説があります。
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  昔も今も、また未来においても変わらないものがある。そこに空気と水、それに土などという自然があって、人間や他の動植物、
  さらには微生物にいたるまでが、それに依存しつつ生きているということである。
  自然こそ不変の価値なのである。なぜならば、人間は空気を吸うことなく生きることができないし、水分を摂ることがなければ、
  乾いて死んでしまう。
  さて、自然という「不変のもの」を基準に置いて、人間のことを考えてみたい。
  人間は、ーーーくり返すようだがーーー自然によっていかされてきた。古代でも中世でも自然こそが神であるとしていた。
  このことは少しも誤っていないのである。歴史の中の人々は、自然を畏れ、その力を崇め、自分たちの上にあるものとして身を慎んでいた。
  ・・・・・・・・・・・・

 つまり、私ども人間とは自然の一部にすぎない、という素直な考え方である。
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  いつでも自分が自然の一部と感じられる’いえづくり’を提案しています。

 自然が少ない都心の’いえ’でも光・風・緑というものを感じられるように考えています。



■ コミュニケーション・家族の団欒について
  ’いえ’とは最小単位(家族)のコミュニケーションが行われる場所だと考えています。
  家族のコミュニケーションが無意識に行われる’いえづくり’を提案しています。


■ 形・形態について
  形・形態は家が造られる場所・クライアントの思いによって変わるものと考えています。
  建売の住宅或いはハウスメーカーの家と違い、ひとつひとつ、場所に合った、クライアントの思いのこもった’いえ’を一緒に作り上げて
  いきたいと考えています。


■ コストについて
  単なるローコストの家ではなく、ライフサイクルコストというものも考慮しています。
  ローコストの家を造るのは簡単です。
  しかし、家というものは長期にわたって使うものであるので、コストを落としすぎると様々な部分へのメンテナンスに思った以上に
  コストがかかります。また設備的にも住んでいるだけでコストがかかってしまうと言うこともあります。(ランニングコスト)
  建築時にかかるコスト(イニシャルコスト)と住んでいると言うことでかかるかかるコスト(ランニングコスト)を考え、
  クライアントとの打合せの中で決めていきたいと考えています。


■ 信頼関係について
  必ず築かなくてはいけないもの!
  一方的には築けない難しいもの・・・。 


設計業務と監理業務

■ 設計業務とは?

  設計業務は大きくわけて企画設計・基本設計・実施設計・監理という4つの業務に別れます。
  初めの3つをまとめて設計業務、終わりを監理業務と呼びます。

  また、近年、設計業務から設計と施工を技術的な面からサポートする業務が分離しました。
  それがPM/CM業務と考えています。
  ・ 企画設計とは
    計画地に希望している建築が建築可能かどうかを敷地調査をふまえて実際に図面化する業務です。予算、工期等も検討します。
  ・ 基本設計とは
    実際に建築可能な建物の動線、デザイン、テクスチャー(仕上材)等を決め図面、模型、パース等を用いて提案させていただきます。
    作製する図面としては平面図、断面図、立面図、仕上表などを作成します。
  ・ 実施設計とは
    基本設計で決まった図面を詳細に施工(建設)できる様にする業務です。詳細な図面を作製する業務となります。
    作製する図面としては、特記仕様書、各部詳細図、展開図、建具表等です。この時点で、必要があれば構造図、設備図
    (空調、衛生、電気)の図面も作製します。

  ・ PM/CM(プロジェクトマネージメント/コンストラクションマネージメント)
    PM/CM業務とは主に、スケジュール(工程)・コスト(予算)・クオリティ(品質)の三つの要素をマネジメントすることです。    (携わる時期によって業務範囲が変わります)

  ・建築確認の申請業務
    クライアント(依頼主)の代理人として諸関係官庁との折衝、調整等を含め建築確認の申請を行う業務です。


■ 監理業務とは?
   実施設計業務で作った図面の沿って実際に建物が施工されているかチェックする業務です。
  工程の確認、建築の品質の確保等をする為、現場定例会議への出席、施工図のチェック、設計意図の伝達の為のスケッチ図面の作製等
  を行います。
   また、工事途中に設計変更が生じた場合、コストの増減を鑑みながら変更図面の作製し施工業者へ伝えた利する業務も行います。
   施工会社(ゼネコン或いは工務店)の設計+施工一環のシステムでは一般的にはコストパフォーマンスの高くクオリティの高い建築は
  できませんチェック機能がほとんど無い(機能しない)からです。

□ 以前旭硝子のサイトに書かせていただいたコラムです。
  よろしければこちらの方もお読みください。

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